10月28日，受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局委托，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布公告，以挂牌方式拟公开租赁前海一宗商业用地。综合租赁条件及《前海山姆旗舰店项目合作协议》，该宗地或将用于开设粤港澳大湾区乃至亚太地区销售模式领先、影响力大的山姆旗舰店。

前海T201-0153宗地现状

根据公告，此次推出的T201-0153宗地位于前海合作区桂湾片区六开发单元03街坊，宗地短期利用功能为商业用地，土地面积26846.06平方米，总建筑面积29998平方米，租赁挂牌起始价34700万元人民币，使用权20年。交易日为2021年11月16日。

租赁条件明确，该宗地应用于建设以零售、贸易为主的综合型商业项目。竞买人应引入“世界500强”的仓储式连锁商业（以近三年《财富》杂志评选名录为准），并一次性付清20年土地使用权租赁价款。宗地建设用地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施，不予办理房地产权登记，不颁发房地产权利证书，不得转让、抵押、交换、赠与，不得通过资产证券化等方式进行融资。

该宗地交通方便，邻近地铁轨道1号线、深惠城际线轨道、深莞增城际前海支线和月亮湾大道，周边有龙海家园、前海时代ceo公馆、前海花园、星海名城等住宅区。

前海T201-0153宗地位置

谁将是这家即将入驻的“世界500强”仓储式连锁商业机构？

记者留意到，2020年11月底，深圳市前海管理局与沃尔玛（中国）投资有限公司举行了《前海山姆旗舰店项目合作协议》签约仪式，拟引进山姆旗舰店落户前海，并将其打造为粤港澳大湾区乃至亚太地区销售模式领先、影响力大的旗舰店。

山姆会员商店业务总裁兼副首席执行官文安德曾表示，沃尔玛与前海的“牵手”，标志着沃尔玛与深圳的合作上升到一个新阶段。沃尔玛将依托知名零售品牌和高品质会员服务优势，实施数字化和智能化的全渠道零售战略，打造以消费者为中心的沃尔玛生态体系，引导高端的零售资源加速集聚前海，助力深圳国际消费中心城市与前海国际化城市新中心建设。

沃尔玛是世界最大的连锁零售企业，2020年连续第7年在《财富》杂志评选的世界500强中排名第一。2021年9月底，山姆在中国的首家旗舰店暨全球最大的山姆店在上海开业。目前，深圳共有3家“山姆会员店”，位于福田深国投广场、龙华壹城中心、龙岗COCOpark。山姆持续看好中国市场，预计到2022年底，将在中国有40-45家开业及在建门店。

全球最大山姆旗舰店2021年9月在上海开

记者从深圳市规划和自然资源局获悉，近年来，深圳高度重视、全方位推动实体经济高质量发展，在建设项目用地供应上坚持出实招、惠实体，营造更优越的营商环境。

如对重点产业项目遴选、带项目出让宗地，实现土地精准供应；联合竞买、先租后让，满足企业不同发展阶段需求，提高国土空间节约集约利用效率，以最少的土地资源消耗撬动最大的经济增长；全国率先全面应用标定地价、“折上折”优惠，有效降低企业生产成本，让有限的发展资金更多支撑科创研发。

此次推出的前海商业用地，就是“以挂牌方式公开租赁土地使用权”的范例之一。

山姆会员商店的一站式购物体验场所

（内容来源：深圳特区报 记者：秦绮蔚）