央广网北京1月5日消息（记者张棉棉 刘润泽 聂启星）据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，政策组合拳助力下，2024年四季度，多地楼市热度持续升温。去年12月，北京、上海、广州、深圳楼市成交量齐创新高。

多轮政策释放的积极信号不断在市场上传导。

上海市民孙晖：我们看的是这个小区最大的面积，143平。首付比例下降了，另外银行的贷款利率下调了，还有契税也下调了。

去年12月份，上海二手房（含商业）累计网签成交29711套，环比上涨9.8%，创下年内单月最高纪录，同时也是近三年来最高水平。

上海某地产首席分析师杨雨蕾：从外环以外的成交来看，很多低总价的小户型，包括刚需面积段的户型，成交占比增长都比较明显。

不仅是上海，去年12月份，深圳一手住宅网签数量达到6769套，同比大幅上升165%。同时，二手住宅过户数量也创下了近51个月的新高，突破了8000套大关。

广州同样跑出翘尾行情。广州某中介公司门店店长伍南满总结，现在成交的房子，整体价格趋于稳定。

伍南满：在12月份，我们一个门店10个人，已经成交了8个买卖单，比起之前可能是一个季度的成交量。

去年10—12月，广州二手房交易量连续3个月在万套以上，且12月的交易量为年内最高水平。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：近三个月二手房成交量，每个月都过万套，对库存的消化量很大，对市场预期是一个很大的利好。

去年12月份北京二手房网签量为21556套，环比增长15%，同比增长高达66%，创下21个月来的新高。去年全年，北京二手房成交量高达17.56万套，相比2023年上涨了13%。

从一线城市经纪人的反馈来看，“欲扬先抑”“韧劲十足”“双向奔赴”成为楼市表现的关键词。

上海易居房地产研究院副院长严跃进：随着楼市优化政策的落地，置换链条不断打通。同时，税费政策的减免又为改善客户提供了置换的动力，进一步提升了市场的活跃度。