近段时间，楼市利好政策不断推出，南宁楼市明显出现回暖迹象。当前市场，大多数开发商及项目以消化存量为主，新盘吸引了购房者的关注。

数据显示，国庆后到10月20日不到两周的时间，南宁部分楼盘就卖出了往时一个月的销售业绩，刚需购房者的热情高涨。

近日，记者走进一家楼盘的营销中心看到，这里有不少购房者正在了解项目情况。据置业顾问介绍，从国庆假期到现在，每天都有很多购房者前来探房，主要是以改善型客户为主。这家位于凤岭北片区的楼盘均价在1.8万元每平米左右，随着近期系列楼市利好政策的出台，进一步激发了消费者看房购房的热情。

“我们统计了10月1日到20日的数据，基本卖了30套左右，等于是完成了大概一个多月的销售业绩了。”克而瑞集团广西区域副总经理韦凤仙说。

随着房地产市场的逐渐回暖，南宁楼市也开始不断“上新”。2024年下半年以来，多个项目相继亮相南宁楼市。今年9月底以来，住房城乡建设部等多部门抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳，进一步优化房地产相关政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房，取得了比较明显的效果。

韦凤仙说：“做一些实实在在的、真金白银的优惠政策给购房者，比如说现房、准现房的装修补贴，政府出，企业也会出一些，对于购房者来说，这个确实是缓解了一些压力。”

除了新楼盘的升温，旧城改造也为楼市注入了活力。记者了解到，南宁一些旧城改造项目，提升了部分拆迁户的购房需求，如江南区、西乡塘区，一些拆迁户已经拿到补偿款并持币入市，希望实现置业改善。据了解，这两大城区部分项目销售中，拆迁户占整体成交量的三分之一。

据介绍，LPR经过最新调整后，南宁首套房利率已经降至2.98%，基本上与公积金贷款利率持平，可以大大节约购房者的还款压力。此外，随着楼房品质的升级，以及消化存量的项目大量推出，现房销售的模式也有效打消购房者的顾虑。  

记者：陈书钦  覃历 实习：陆呈术

一审：苏欣然

二审：崖梦霞 

三审：兰竺

来源：南宁市融媒体中心-南宁广播电视台