关于牙克石市凤凰山景区喜桂图小镇
文体旅游设施经营权转让的招商信息

为深入开发牙克石市凤凰山景区旅游资源，做大做强旅游产业，经研究决定，对牙克石凤凰山景区部分经营权面向社会转让，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

在内蒙古大兴安岭上“中国冰雪之都”牙克石东南郊8公里处，座落着投资13亿元打造的132平方公里的全国最大的封闭式景区——凤凰山景区。景区集“山、水、林、田、湖、草”之大乘，供热、供水、公交等基础设施齐备，是国家湿地公园、国家级水利风景区、全国首批森林康养基地，也是国家冬季两项和越野滑雪训练基地、八一滑雪队后备人才基地。作为呼伦贝尔旅游的重要目的地，凤凰山景区先后承办了全国冬季两项、越野滑雪、内蒙古自治区冬季运动会等大型赛事，也承办2020年全国第十四届冬季运动会部分比赛项目。此外，景区内还有内蒙古自治区高新技术产业开发区，博世、埃特姆、中汽研等汽车测试企业在此开展测试业务，每年素有“汽车届奥运会”之称的中国量产车性能大赛都在此激情开赛，吸引全国各地游客达10余万人次。本次有三个片区面全国招商：

（一）喜桂图小镇旅游综合服务区

喜桂图小镇是凤凰山景区的中央核心区，由全国顶级设计团队中国城市规划设计院高标准规划设计，在原有24栋北欧风格木刻楞别墅基础上，继续投资5800余万元打造的集森林康养度假、冰雪运动赛事、生态文化研学为一体的综合发展区。现有运动员公寓1栋、教练员公寓2栋、别墅21栋、餐厅4个，可同时容纳400余人住宿、300余人就餐。

（二）冰雪运动文旅综合服务区

冰雪运动文旅综合服务区包括新闻中心、十四冬国际标准滑雪场、十四冬标准滑轮赛场三个部分。

1.新闻中心。新闻中心是为第十四届全国冬运会量身定制的集成新闻发布、媒体采访、会议、餐饮、住宿多种功能的酒店式公寓，总投资4700万元，总建筑面积6995.28平方米，包括54间客房、3间办公室、3间接待室、5间新闻采访室、1间新闻播报厅、2间会议室、1间餐厅，配套有1140平方米停车场，在第十四届全国冬运会结束后，将成为凤凰山景区内最重要的酒店服务设施。

2.十四冬国际标准滑雪场。十四冬国际标准滑雪场是第十四届全国冬季运动会越野滑雪和冬季两项比赛修建的国际标准滑雪赛道。总投资5500万元，建设有全长7.5公里，宽8米，采取国际最流行的“蝴蝶型”赛道设计，配套有30个钢靶的标准射击靶场、3700延长米的造雪水电系统以及打蜡房、多功能用房、裁判员用房，是全国唯一的冬季可以开展冬季两项和越野滑雪比赛、训练，夏季可以开展轮滑比赛、训练的标准“四季赛道”。

3.十四冬标准滑轮赛场。十四冬标准滑轮赛场总投资1970万元，按照国际滑轮比赛标准建设，是第十四届全国冬季运动会首项赛事滑轮、滑轮＋射击首枚金牌的诞生地。赛道主路线长3.2公里、宽6米，设有30靶位标准靶场和处罚圈，是内蒙古自治区指定滑轮训练场地。

（三）商业服务区

商业服务区位于喜桂图小镇南侧，建筑面积556平方米，将打造成为面向凤凰山景区的集高档西餐厅、咖啡厅和商品服务于一体的商务服务区。

二、转让年限：3—5年

三、转让内容：牙克石市凤凰山景区部分经营权

四、转让主体：牙克石市城市基础设施投资有限责任公司

五、转让形式：采取整体打包转让或单项转让两种形式依法公开竞争。

六、转让参考最低价格：新闻中心及滑轮赛道和新建雪道经营权160.88万元/年；运动员教练员公寓及配套餐厅经营权81 .28万元/年;喜桂图小镇19栋别墅经营权97.19万元/年;商业服务区经营权10.08万元/年;打包转让参考最低价格349.43万元/年

七、报名资格要求

1、在中国境内登记注册的企业法人，工商注册登记。

2、应书面保证自合同签约起不改变原有使用功能，不得将经营权转让或抵押，能够保证持续运营。

3、企业信誉良好，未发生过重大质量、安全事故。

4、经营企业单位需从事旅游、酒店管理、体育项目运营从业三年以上经历和相关业绩，其他关键岗位人员有相应的从业能力。

5、须提供银行出具的企业和法人资信证明材料。

相关公告将于近日在呼伦贝尔公共资源交易中心网站发布，敬请关注。

联系人：杜百川

联系电话：0470—7223706、15849091987

牙克石市城市基础设施投资有限责任公司

2019年10月14日

监审：张丽

编辑：戴文宸