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华府板块的价值与突破

各种迹象表明，华府板块大热只是时间问题。这个区域的价值在哪？短板又是什么？成都报道特邀新 中国地产（成都）地区总监黄思远、佳兆业成都公司营销总监徐先生、保利（成都）实业有限公司项目经理胡波、成都思源房地产经纪有限公司市场研究 总监孔祥虎、成都锐理数据市场部总监叶强共同进行了探讨。

2013年楼市新热点

成都报道：华府板块区域的发展和价值是什么样的？

叶强：锐理数据相关数据显示，截至目前，华府板块从2007年至今，共供应12宗土地，合计约2386亩，以住宅兼容商业用地为主，其中出现两次供应高峰，分别是2009年和2012年。仅2012年，华府板块的土地放量就已经超过1500亩，其中，今年10—11月集中放量8宗土地。可以预见，土地供应足，开发商云集，内部资源充足的华府板块，必将承接大源板块，在接下来的城南房产开发中占据主导地位，成为城南区域价值新的发展动力。

徐先生：城南已成为成都未来发展的重心， 是天府新区规划的出台，相信未来向南的势头会突飞猛进，而现在城南的大源已经发展成熟，面临的一个基本问题就是：住宅用地供应越来越少。这时，华府板块的价值就被凸显了出来，其未来的 机会将 大。佳兆业也在此板块内拿地，毫无疑问，与大源相比，佳兆业更加看好华府板块的发展 。

胡波：华府板块将是明年的一个热点区域，也将在未来几年成都 火热的板块之一。它现在就像是2008的大源板块和2009年的新双楠板块一样，都属于 无限，未来大放异彩的区域。

孔祥虎：华府板块的价值主要体现在以下几方面：一方面，华府板块位于华阳，距离大源板块和南湖板块距离约2—3公里，且 牧马山麓山板块。与热点居住板块衔接被认为是城南楼市的自然传递；第二方面，华阳未来将是天府新区核心区域，华府板块未来规划利好，区域 巨大；第三方面，按目前规划，四川省政府南迁 华阳，也为华府板块添彩；第四方面，近段时间如保利、九龙仓、中信、国嘉、棠湖、森宇等品牌开发商入驻，这无疑是对华府板块价值的肯定。

未来白领聚集地

成都报道：华府板块内适合做什么样的产品？

胡波：这个版块目前来看适合做首置和首改产品。随着品牌开发商的不断进驻，大源片区的持续南移，未来，这里一定是成都城市白领的聚集地。当大源成熟之后，这里的首改和首置产品的价值，将更加得以凸显。

叶强：随着该区域 改善型项目棠湖·泊林城的持续开发，以及保利、九龙仓、中信、棠湖、中渝等品牌开发商的强势入驻，也预示着，定位更加中 的改善型住宅建设在区域中的开发比重，将得到进一步提升，成为区域未来主导的开发产品。