按照晋中市人民政府关于介休经济技术开发区108国道南万关线西西园区路东西安华街北片区控制性详细规划等2 个规划的批复（市政函〔2022〕39号）文件要求，介休经济开发区管委会组织编制了《介休经济技术开发区108 国道南、万关线西、西园区路东西、安华街北片区控制性详细规划》《介休经济技术开发区108 国道南、东园区路东西、万关线东、安华街北片区控制性详细规划》。为了进一步增强规划编制的可行性和公共参与性，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的城市规划编制原则，现将《介休经济技术开发区108 国道南、万关线西、西园区路东西、安华街北片区控制性详细规划》《介休经济技术开发区108 国道南、东园区路东西、万关线东、安华街北片区控制性详细规划》进行批前公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登录网站查询相关规划内容，并以书面或电子邮件形成反馈，对规划提出意见或建议。为了便于更好地沟通和完善规划，请在提出意见或建议时，署真实姓名和联系电话，以单位名义反映情况的应加盖单位公章。

公示地点：

介休市人民政府网站（http://www.jiexiu.gov.cn/）/山西介休经济技术开发区管理委员会办公楼一楼大厅

三、反馈意见的方式

1、来信请寄至：山西介休经济技术开发区管理委员会

2、邮政编码：032000

3、电子邮件请发至：[email protected]

4、联系电话：0358-7580001

《介休经济技术开发区108国道南、万关线西、西园区路东西、安华街北片区控制性详细规划》

第 1 条 规划背景

为了适应介休经济技术开发区建设和发展的需要，落实《介休化工循环经济工业园区总体规划修编（2020—2035）》，促进介休化工循环经济工业园开发建设有序开展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》，制定了介休经济技术开发区《108 国道南、万关线西、西园区路东西、安华街北片区的控制性详细规划》（以下简称本规划），并特制定本规划文本，为城乡规划管理和土地出让提供依据。

第 2 条 规划依据

1．《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修订版）；

2.《中华人民共和国土地管理法》（2020 修订版）；

3.《中华人民共和国环境保护法》（2015）；

4.《中华人民共和国清洁生产促进法》（2016 年修订版）；

5．《城市规划编制办法》（住建部 2006）；

6．《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

7． 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010 年 12 月1日住建部颁布）；

8．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）；

9．《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；

10．《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）；

11.《城市绿地规划标准》（GB/T51346-2019）；

12．《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）；

13．《城市规划强制性内容暂行规定》（住建部 2002 年 218 号）；

14．《城市绿线管理办法》（住建部 2002 年第 112 号）；

15．《城市黄线管理办法》（住建部 2006 年）；

16.《工业项目建设用地控制指标》（自然资源部发征求意见稿 2021.3.15）

17.《山西省开发区条例》（2019 年 1 月 30 日山西省第十三届人民代表大会第二次会议通过）

18.《关于开发区改革创新发展的若干意见》（晋发〔2016〕50 号）

19.《关于建设山西转型综合改革示范区的实施方案》（晋发〔2016〕51 号）

20．《介休市城乡总体规划（2014—2030）部分内容调整》（2020年7月）

21.《介休市义安镇总体规划》（2009—2020）

22.《介休经济技术开发区总体规划》（2018—2035）（送审稿）

23.《介休化工循环经济工业园区总体规划修编》（2020—2035）

24．《晋中市城市规划管理技术规定》（2012）

25．其他国家、山西省、晋中市相关法律、法规、规范和政策。

第 3 条 规划原则

1.可持续发展原则——正确处理发展与保护的关系，充分利用土地资源。

2.整体协调性原则——落实和深化上位规划的要求。

3.保障公共利益原则——发挥规划的调控和引导作用。

4.可操作性原则——符合规划管理的实际要求。

第 4 条 规划范围

介休经济技术开发区《108 国道南、万关线西、西园区路东西、安华街北片区的控制性详细规划》是规划范围内用地各类建设项目的指导性文件，范围内所有规划、设计和建设活动，均应符合本规划的规定和要求。

本次规划范围位于经济技术开发区-化工循环经济工业园区中，规划对象为 108国道南、万关线西、西园区路东西、安华街北片区内开发边边界框定的范围，总用地面积为 168.96 公顷。

第 5 条 规划强制性内容

本规划的强制性内容包括用地面积、用地性质、工业项目类型、容积率、建筑系数/建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑退后红线距离、禁止开口路段、市政公用设施配套要求。规划的强制性内容不得随意调整，变更强制性内容要符合变更程序。在文本中以“下画线”的形式标明强制性内容。

第 6 条 成果构成及法律效力

本规划成果包括文本、图则、说明书和图纸，规划文本与规划图则、规划图纸具有同等法律效力，三者同时使用，不可分割。

《介休经济技术开发区108国道南、东园区路东西、万关线东、安华街北片区控制性详细规划》

第 1 条 规划背景

为了适应介休经济技术开发区建设和发展的需要，落实《介休化工循环经济工业园区总体规划修编（2020—2035）》，促进介休化工循环经济工业园开发建设有序开展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和建设部《城市规划编制办法》，制定了介休经济技术开发区《108 国道南、东园区路东西、万关线东、安华街北片区的控制性详细规划》（以下简称本规划），并特制定本规划文本，为城乡规划管理和土地出让提供依据。

第 2 条 规划依据

1．《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修订版）；

2.《中华人民共和国土地管理法》（2020 修订版）；

3.《中华人民共和国环境保护法》（2015）；

4.《中华人民共和国清洁生产促进法》（2016 年修订版）；

5．《城市规划编制办法》（住建部 2006）；

6．《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

7．《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010 年 12 月 1 日住建部颁布）；

8．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）；

9．《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；

10．《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）；

11.《城市绿地规划标准》（GB/T51346-2019）；

12．《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）；

13．《城市规划强制性内容暂行规定》（住建部 2002 年 218 号）；

14．《城市绿线管理办法》（住建部 2002 年第 112 号）；

15．《城市黄线管理办法》（住建部 2006 年）；

16.《工业项目建设用地控制指标》（自然资源部发征求意见稿 2021.3.15）

17.《山西省开发区条例》（2019 年 1 月 30 日山西省第十三届人民代表大会第二次会议通过）

18.《关于开发区改革创新发展的若干意见》（晋发[2016]50 号）

19.《关于建设山西转型综合改革示范区的实施方案》（晋发[2016]51 号）

20．《介休市城乡总体规划（2014—2030）部分内容调整》（2020年7月）

21.《介休市义安镇总体规划》（2009—2020）

22.《介休经济技术开发区总体规划》（2018—2035）（送审稿）

23.《介休化工循环经济工业园区总体规划修编》（2020—2035）

24．《晋中市城市规划管理技术规定》（2012）

25．其他国家、山西省、晋中市相关法律、法规、规范和政策。

第 3 条 规划原则

1.可持续发展原则——正确处理发展与保护的关系，充分利用土地资源。

2.整体协调性原则——落实和深化上位规划的要求。

3.保障公共利益原则——发挥规划的调控和引导作用。

4.可操作性原则——符合规划管理的实际要求。

第 4 条 规划范围

介休经济技术开发区《108 国道南、东园区路东西、万关线东、安华街北片区的控制性详细规划》是规划范围内各类建设项目的指导性文件，范围内所有规划、设计和建设活动，均应符合本规划的规定和要求。

本次规划范围位于经济技术开发区-化工循环经济工业园区中，规划对象为 108国道南、东园区路东西、万关线东、安华街北片区内开发边边界框定的范围，总用地面积为 178.72 公顷。

第 5 条 规划强制性内容

本规划的强制性内容包括用地面积、用地性质、容积率、建筑系数/建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑退后红线距离、禁止开口路段、市政公用设施配套要求。规划的强制性内容不得随意调整，变更强制性内容要符合变更程序。在文本中以“下画线”的形式标明强制性内容。

第 6 条 成果构成及法律效力